Ваш самый главный актив - это вы сами. Вложите свое время, свои усилия и деньги в обучение, подготовку и поддержку вашего самого главного актива.

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Всемирная компьютерная сеть серьёзно изменила представление о заработке и удалённой работе, превратившись

Электронная платёжная система «Киви» востребована среди российских клиентов, благодаря своей многофункциональности,

Подробнее здесь. Если же не понимаете как им воспользоваться то вот аннотация:  Как воспользоваться

Посещая автомойки и сервисы шиномонтажа, хоть какой шофер сумеет просто найти , где оплаченная мойка

Моя дочь занимается фигурным катанием. С малых лет, участвует соревнованиях. Часто занимает призовые

РЕКЛАМА


Контрактный прокат. Может ли фрилансер получить кредит на квартиру?

Каждый банк имеет свой алгоритм расчета доходов по гражданско-правовым договорам.

Кредит для людей, получающих доход по гражданско-правовым договорам, является наиболее выполнимым, и с клиентами обращаются не менее благоприятно, чем с теми, кто работает по трудовым договорам. Однако они должны помнить, что банк не всегда учитывает весь доход, влияющий на счет, и что каждый банк имеет свой собственный алгоритм для расчета дохода по гражданско-правовым договорам. Прежде чем выбрать недвижимость, стоит встретиться с независимым консультантом по недвижимости, чтобы узнать, какой доход и сколько будет принят. На что банк будет обращать особое внимание?

Все чаще и чаще при анализе документов, поданных с заявкой на кредит, банки сталкиваются с мандатными договорами, контрактами по конкретной задаче или контрактами на управление. Из-за высокой популярности различных форм занятости банки адаптировали свою кредитную политику к условиям, преобладающим на рынке, и принимают этот вид дохода. Однако они делают это при нескольких условиях.

Томаш Пшировский, директор по кредитным аналитикам Metrohouse:
Большинство банков требуют, чтобы договор длился не менее шести месяцев и был действителен на дату подачи заявки, и желательно, чтобы он действовал в течение нескольких последующих месяцев.

Некоторые банки используют более осторожный подход и требуют, чтобы контракт длился не менее 12 месяцев, и было бы еще более выгодно, если бы клиент, подающий заявку на кредит, мог доказать, что он уже погасил ПНН с доходов по такому контракту. Банки допускают комбинирование доходов по гражданско-правовым договорам из нескольких источников, благодаря чему люди, работающие в качестве фрилансеров, сотрудничающие с несколькими организациями, могут складывать свои доходы, что влияет на повышение кредитоспособности.

Хотя сотрудничество с несколькими организациями, например, в случае фрилансера, может оказать положительное влияние на нашу кредитоспособность, для банка важна непрерывность контракта с одним работодателем.

Томаш Пшировский, директор по кредитным аналитикам Metrohouse:
Изменения принципалов, например, в пределах одной группы капитала, являются чем-то совершенно естественным для банков, но выполнение небольших заказов для многих различных организаций, периоды без получения или перерывы в выполнении заказов могут вызвать многочисленные сомнения у кредитного аналитика.

Регулярность также важна. По мнению аналитиков Metrohouse, фрилансер, который связан многочисленными контрактами с определенной группой принципалов, а не работает над нерегулярными проектами, станет более заслуживающим доверия. Однако даже в таких случаях все зависит от правильного описания с объяснением, среди прочего специфика отрасли. Банк должен быть уверен, что доход стабильный и регулярный.

Однако в случае контрактов по мандату следует проявлять осторожность в отношении увеличения расходов, не облагаемых налогом.

Томаш Пшировский, директор по кредитным аналитикам Metrohouse:
Если мы сможем их использовать, банк, безусловно, примет это во внимание при расчете чистой прибыли и уменьшит ее, как если бы эти расходы были фактически понесены.

Случай выглядит аналогично в контрактах на конкретную работу, особенно если это контракт на работу с авторским правом, где затраты составляют 50% от выручки. Ввиду вышесказанного некоторые банки снижают доход клиента, влияя на их счет, наполовину.

На что банк будет обращать особое внимание?

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

Цитата дня

Большинство людей начинают интересоваться акциями, когда все остальные интересуются. Время интересоваться — это когда никто другой не интересуется. Вы не можете купить что-либо популярное и выиграть от этого.

© Copyright © 2019All Right Reserved Инвестиции в бизнес